Bouwen aan Antwerpen

De opwaardering van het pand in de Nachtegaalstraat werd uitgevoerd onder het goedkeurend oog van de buurtbewoners die al sinds jaar en dag wachtten op de verbouwing van het zwaar vervallen gebouw. De Nachtegaalstraat is een klein straatje vol prachtige façades. Het is een bruisend deel van de stad gelegen tussen het Sint-Jansplein en het eigentijdse Park Spoor Noord.

In deze voormalige studentenaccommodatie botsten we onverwacht op wel wat problemen. Wat op het eerste gezicht een vrij simpele verbouwing leek te zijn, bleek al snel een ingrijpend proces te worden. Wanneer de laatste studenten aan het einde van het academiejaar vertrokken, kwam de ware aard van het gebouw naar boven: zware vochtproblemen, een onstabiel dak en ramen die langs alle kanten wind doorlieten. Onvoorstelbaar dat daar effectief studenten gewoond hadden, maar helaas is huisjesmelkerij een terugkerend kwaad bij studentenvoorzieningen.

Dit gebouw vlakbij de Antwerpse universiteitsbuurt vormde al snel een stevige stedenbouwkundige uitdaging wanneer we ontdekten dat de bestaande bouwvergunning absoluut niet strookte met de realiteit. De voorgeschreven minimum bouwhoogte werd op de bovenste verdieping niet gehaald, ondanks het feit dat de plannen van de originele architect ons iets anders vertelden.

In dit prototypische interbellumgebouw in de Tentoonstellingswijk realiseerden we 12 stijlvolle appartementen. De jaren hadden een zware tol geëist van het pand, maar de vele stijlvolle en originele elementen zorgden nog steeds voor een authentieke feel en vroegen om een renovatie met oog voor detail. De Parijse lift, de marmeren open haarden en het originele visgraatparket weerspiegelen de charme van weleer.

Op een schitterende locatie tussen de Karel Oomsstraat en de Singel bevindt zich een hoekpand met enorm veel potentieel. Vastgoed in de buurt van de Desguinlei zit helemaal in de lift gezien het hoge aantal residentiële en zakelijke vastgoedprojecten. Oorspronkelijk had het gebouw een handelspand op het gelijkvloers en twee verdiepingen met appartementen.

De Helenalei is een prachtige straat in de buurt van het levendige Groen Kwartier in Berchem, waar statige herenhuizen in art-nouveau en beaux-artsstijl elkaar afwisselen. De pittoreske voortuintjes met smeedijzeren hekken dragen bij aan het sprookjesachtige karakter van deze wijk. Achter de façade van dit formidabele gebouw schuilde helaas bijzonder veel verval.